Bygglov

Om du ska bygga nytt eller bygga till behöver du vanligtvis bygglov. Förutom bygglovspliktiga åtgärder finns även åtgärder som kräver marklov eller rivningslov. 
Kontakta Kanslienheten, plan och bygg på ett tidigt stadium så hjälper vi dig med att ta fram detaljplaner och andra bestämmelser som kan påverka hur du kan utforma din byggnad. 

Du behöver bygglov för: 

•  Nybyggnad 
•  Tillbyggnad 
•  Ändrad användning av en byggnad om det innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål 
•  Om det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri 
•  Murar och plank (beroende på höjd)
•  Skyltar

Bygglov krävs också för vissa anläggningar, till exempel:

•  Idrottsplatser, småbåtshamnar, golfbanor 
•  Fasta cisterner 
•  Upplag, materialgårdar 
•  Radio- och telemaster 
•  Vindkraftverk 
•  Parkeringsplatser 

Bygglov krävs även för yttre ändringar inom detaljplanelagt område:

Fasadändringar, till exempel: 

• ommålning
• byte av fasad- eller taktäckningsmaterial
• om byggnadens yttre avsevärt påverkas, exempelvis ta upp ny öppning för fönster eller dörr
  
  

Vid ansökan om lov ska normalt följande blanketter lämnas in:

Ansökan om bygglov/marklov/rivningslov

Anmälan kontrollansvarig

Teknisk beskrivning bilaga till anmälan/ansökan inom bygg

Följande handlingar ska medfölja ansökan:

• Situationsplan i skala 1:500  (Kanslienheten, plan och bygg kan hjälpa till med underlag)
• Planritningar i skala 1:100 
• Sektionsritning i skala 1:100 
• Fasadritningar i skala 1:100 

Vid nybyggnation på obebyggda tomter inom/utanför detaljplan krävs generellt alltid en nybyggnadskarta alternativt en förenklad nybyggnadskarta. Övriga ärenden bedöms från fall till fall.

Nybyggnadskarta

På en nybyggnadskarta ska befintliga byggnader, fastighetsgränser, gällande bestämmelser, eventuella servitut och ledningsrätter redovisas. Höjder från gata och marken ska finnas med. Det ska finnas en nybyggnadskarta för nybyggnation på obebyggda tomter inom område med detaljplan och eventuellt i tätbebyggt område. I övriga ärenden bedömer enheten om det krävs för lovprövningen.

Förenklad nybyggnadskarta med inmätning

Förenklad nybyggnadskarta ska upprättas vid nybyggnation på obebyggda tomter utanför område med detaljplan. Denna karta kan även krävas i övriga fall där enheten bedömer att det krävs för lovprövningen, till exempel vid nybyggnation av komplementbyggnader i känsligt eller tätbebyggt område samt vid byggnation på fastigheter där placering av befintliga byggnader och fastighetsgränser är osäkra.

Utdrag från kommunens karttjänst (fastighetskartan) – utan inmätning 

Kartan är aktuell inom/utanför område med detaljplan vid byggnation av komplementbyggnader, tillbyggnader, skärmtak och eventuell inglasning av befintlig altan där åtgärden inte berör gränser.

Beställ en karta

Nybyggnadskarta och förenklad nybyggnadskarta (med inmätning) beställs hos Sweco som är kommunens kartleverantör. Eftersom kartan ska bifogas med din ansökan bör du beställa en tid före du vill lämna in din ansökan. Sweco tar ut en avgift för att tillverka kartan, kostnaden varierar beroende på åtgärd.

Ett utdrag från kommunens karttjänst (utan inmätning) beställs hos kanslienheten, plan och bygg.

Kontaktuppgifter till Sweco:

• Fredrik Molin 0706-774888
• mbk.uddevalla@sweco.se

Ansökan skickas till:

e-post: byggnadsnamnden@dalsed.se

eller med vanlig postgång till:

Dals-Eds kommun
Kanslienheten, plan och bygg
Box 31
668 21 ED

Vår ärendehantering sker digitalt så vi önskar i första hand att få handlingarna i .pdf via e-post. Om du inte har den möjligheten går det bra att skicka med vanlig post så scannar vi in handlingarna. 

Avgift:

Avgift betalas enligt av kommunen fastställd taxa.