Kartunderlag
Situationsplan
En situationsplan är en ritning som visar din fastighet (tomten), befintlig och tillkommande byggnation samt omgivningen ovanifrån.
Situationsplanen ska lämnas in tillsammans med ansökan om lov. Vilket kartunderlag som ska användas till situationsplanen beror på vilken typ av åtgärd det gäller.
Utdrag från kommunens kartjänst – utan inmätning
En situationsplan med fastighetskartan som underlag räcker vanligtvis till exempel vid byggnation av komplementbyggnader, tillbyggnader, skärmtak och inglasning av befintlig altan.
I vissa fall är inte fastighetskartans kvalitet tillräcklig som underlag och då krävs istället nybyggnadskarta. Det ska finnas en nybyggnadskarta för nybyggnation av huvudbyggnad. Denna karta kan även krävas i övriga fall där kanslienheten, plan och bygg bedömer att det krävs för lovprövningen, till exempel vid nybyggnation av komplementbyggnader i känsligt eller tätbebyggt område.
Nybyggnadskarta inom detaljplan
På en nybyggnadskarta inom detaljplan ska befintliga byggnader, fastighetsgränser, gällande bestämmelser i detaljplan, eventuella servitut och ledningsrätter redovisas. Höjder från gata och marken ska finnas med.
Nybyggnadskarta utanför detaljplan
På en nybyggnadskarta utanför detaljplan ska befintliga byggnader,
fastighetsgränser, eventuella servitut och ledningsrätter redovisas samt eventuella bestämmelser som är viktiga att beakta utanför detaljplan, exempelvis strandskydd, fornlämningar. Höjder från marken ska finnas med.
Beställ en karta
Nybyggnadskarta (med inmätning) beställs hos Sweco som är kommunens kartleverantör. Eftersom kartan ska bifogas med din ansökan bör du beställa en tid före du vill lämna in din ansökan. Sweco tar ut en avgift för att tillverka kartan, kostnaden varierar beroende på åtgärd.
Ett utdrag från kommunens kartjänst (utan inmätning) beställs hos kanslienheten, plan och bygg.
E-post: mbk.uddevalla@sweco.se
Telefon: Fredrik Molin 0706-774 888
Från karta till situationsplan
När du har fått kartan ska du själv på ett fackmannamässigt vis, eller med hjälp av en arkitekt, rita in den planerade åtgärden som ska utföras på fastigheten.
På kartan ska du rita ut alla förändringar du önskar göra och skriva in alla mått så det är tydligt vad du planerar. Det som ska finnas med är:
- Nya och befintliga byggnader
- Markering om någonting ska rivas
- Mått på alla byggnader
- Lägesbestämning av alla ny - och tillbyggnader (ange markhöjder, golvhöjd och avstånd till närmaste fastighetsgränser)
- Skala 1:400, 1:500 alternativt 1:1000
När du har ritat in den tänkta åtgärden och måttsatt så blir kartan en situationsplan som du sedan bifogar till övriga handlingar och ansökan.
Nedanstående länk visar SKR:s exempelritningar vid nybyggnation av enbostadshus i sin helhet.